Что можно менять в съёмной квартире в Германии
Переезжаешь в съёмную квартиру — и первым делом хочется её обжить: повесить полки, поставить свою мебель, перекрасить стену в цвет…
В этой рубрике собраны разборы про жильё в Германии: аренда и договор, расходы на квартиру при Grundsicherungsgeld, отопление и Nebenkosten, плесень и ремонт, а также бытовые правила дома. Тексты описывают, как это устроено по закону и на практике, и не заменяют помощь Mieterverein или юриста по вашему договору. Важные цифры и нормы подписаны датой проверки, потому что ставки и правила меняются. С чего начать: сколько Jobcenter платит за квартиру, как найти жильё при низком доходе и что такое WBS, как расторгнуть договор аренды и как разобраться в счёте за отопление.
Как найти жильё в Германии при низком доходе
Найти квартиру в Германии непросто и без особых обстоятельств: очередь из десятков заявок на один показ, требование, чтобы доход втрое…
Доплата за отопление: как разобраться в счёте Nebenkosten
Открываешь почтовый ящик, а там письмо от управляющей компании (Hausverwaltung) — расчёт коммунальных расходов (Betriebskostenabrechnung).
Где жарить шашлык в Германии, чтобы не получить штраф?
Где в Германии можно жарить шашлык, а где грозит штраф до 5000 евро? Разбираем правила по типам мест — от Grillplatz до балкона — и объясняем, почему летом правила нужно проверять заново.
Жара в квартире: можно ли платить меньше за аренду?
Жарко в квартире — это ещё не повод платить меньше. Всё зависит от причины: погода или конструктивный недостаток дома. Как правильно фиксировать проблему и почему урезать аренду молча — опасно.
Nachsendeservice: как не потерять письма после переезда?
Nachsendeservice от Deutsche Post автоматически пересылает всю почту со старого адреса на новый — 6 месяцев, 31,90 € онлайн. Как оформить правильно и не потерять важные письма.
Übergabeprotokoll: как не потерять залог при переезде?
Übergabeprotokoll — протокол передачи квартиры — защищает ваш залог при въезде и выезде. Разбираем, что в него вносить, чем износ отличается от повреждения и почему без этого документа теряют деньги.
Плесень в квартире: что делать и какую ошибку делают все?
Нашли плесень в квартире? Не звоните хозяину — позвонить недостаточно. Сначала фотографируйте, потом пишите письменно. Рассказываем, как правильно зафиксировать проблему и уведомить хозяина, чтобы защитить себя.
Холод и плесень в квартире — как заставить владельца сделать ремонт (Mängelanzeige и Mietminderung)
Зима. В квартире 16 градусов. На стене — чёрная плесень. Арендодатель не отвечает на звонки. Или отвечает: «Проветривайте чаще».
Квартира слишком дорогая — процедура снижения расходов (Kostensenkung)
Пришло письмо от Джобцентра. Заголовок — предупреждение о снижении расходов на жильё (Anhörung zur Kostensenkung). Паника. Заставят переехать? Снизят оплату?