Jobcenter оплачивает фактическую аренду + коммуналку + отопление в пределах соразмерного (angemessen). Нормативы площади: 1 чел — 50 м², 2 — 60, 3 — 75, 4 — 85 м². Первый год (Karenzzeit) — полная аренда без проверки, потом проверка соразмерности. Конкретные суммы зависят от города.
Получили решение (Bescheid). Смотрите — аренда покрыта. Но потом приходит письмо: ваша квартира слишком дорогая. Снижайте расходы. Как это работает и сколько вообще Джобцентр готов платить за жильё?
Согласно §22 абзац 1 второй книги социального кодекса (§22 Abs. 1 SGB II), Джобцентр покрывает фактические расходы на жильё и отопление — но только в рамках того, что считается соразмерным (angemessen).
Что входит в оплату
- холодная аренда (Kaltmiete) + холодные коммунальные расходы (kalte Betriebskosten) = брутто-холодная аренда (Bruttokaltmiete)
- отопление (Heizkosten) — оценивается отдельно
- НЕ входит: электричество, интернет, кабельное ТВ
Нормативы площади
- 1 человек — 50 кв.м
- 2 человека — 60 кв.м
- 3 человека — 75 кв.м
- 4 человека — 85 кв.м
- каждый следующий — +10 кв.м
Как определяется допустимая сумма
Действует принцип продукта (Produkttheorie) — важна итоговая сумма аренды, а не квадратные метры. Если квартира больше нормы, но аренда в пределах допустимого — это нормально. Конкретные суммы зависят от города и региона. Каждый Джобцентр устанавливает свои предельные значения (Richtwerte) на основе местного рынка жилья.
А если квартира дороже нормы
В первый год действует льготный период (Karenzzeit) — Джобцентр покрывает фактическую аренду полностью, даже если она выше нормы. После этого — процедура снижения расходов (Kostensenkungsverfahren) с предупреждением и сроком 6 месяцев на поиск решения.
Коротко: итог
Джобцентр оплачивает аренду + коммуналку + отопление в рамках допустимых значений. Первый год — полная фактическая аренда без проверки. После — проверка соразмерности. Конкретные суммы зависят от города. Каждая ситуация индивидуальна — имеет смысл уточнить допустимые значения в вашем Джобцентре.
Нужен разбор именно вашей ситуации? Запишитесь на консультацию. Больше статей — в блоге, востребованные профессии — в базе из 519 профессий Германии.
Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией (keine Rechtsberatung).
Частые вопросы
Сколько Jobcenter платит за квартиру?
Фактическую брутто-холодную аренду (Kaltmiete + холодные коммунальные расходы) плюс отопление — в пределах соразмерных значений. Электричество, интернет и кабельное ТВ не входят. Предельные суммы (Richtwerte) каждый Jobcenter устанавливает по местному рынку жилья.
Какие нормативы площади жилья?
1 человек — 50 м², 2 — 60 м², 3 — 75 м², 4 — 85 м², каждый следующий +10 м². Но действует «принцип продукта» (Produkttheorie): важна итоговая сумма аренды, а не метры — если квартира больше нормы, но аренда в пределах допустимого, это нормально.
Что если квартира дороже нормы?
В первый год (Karenzzeit) Jobcenter покрывает фактическую аренду полностью, даже если она выше нормы. После — запускается процедура снижения расходов (Kostensenkungsverfahren) с предупреждением и сроком 6 месяцев.
Источники
- §22 SGB II — расходы на жильё и отопление
- Fachliche Weisung Jobcenter Region Hannover, §22 SGB II
